建筑沙盘模型从制做上分成几类，如住房模型、商业服务建筑模型及其商住楼一体，不一样的建筑类型有不一样的表达形式，根据模型的形象性都能够将定居情景、商业服务情景等反映得酣畅淋漓，展现出新楼盘的作用特性。住房模型当然不可或缺户型的展现，制做户型单个模型，模型，户型模型是以便顾客能更清晰的掌握户型的构造，在设计方案制作过程中，要留至少二扇窗子，顾客可以通过窗子见到里边的合理布局，这设计方案主要是对于独栋别墅户型，如果是新楼盘户型能够立即选用无顶的方法来从上边来掌握户型的构造.
用沙板实体模型，大家更直观地了解了小区的整体状况，如自然环境、人群合理布局、园林景观设定、适用和小区交通条件。
沙盘模型展现是房地产企业营销推广的一个方式、方法。商住楼有别于一般产品，早期一般没法商品展现，必须依靠沙盘模型制作等方法来协助营销推广，以便捷购房者有一个相对性直观的模拟房地产自然环境体会。但实体模型终究并不是实景拍摄，与客观性具体都会有一丝差别，要是并不是房地产企业有意而为的，一般是不容易对购房者的买房决策有多大危害的。
1.正确使用资料和合理确定比例。根据沙盘模型的区域范围和地理要点，合理确定模型的水平、垂直比例尺；根据盘体的净面积和区域内容，确定制作方案。资料的利用原则：使用测绘图，要求内容新，现实性强，用以达到沙盘模型使用的超前性、长期性。基本资料可利用等大比例尺的地形图，补充资料可以利用不同比例尺的地图资料、航摄像片、规划建设图纸、总图、建筑物平面图或立面图、渲染图，以及实地景物照片等。
2.正确合理地处理各要素间关系
a.地形要素中山体、水系、交通之间的关系要相容搭配，表现合理、自然，色彩搭配要协调，以便生动地反映实地的自然景观。
b.居民地按照级别、比例关系处理。依比例表示的建筑物和街道、街区，依比例块状式街区，以及不依比例尺点状居民地。可根据不同的比例尺大小、居民地等级及重要性来选择不同的表示方法，并根据用途及要求确定表现手法。
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