沙盘模型制作制作制作技巧和新的作法都是在不断的社会实践活动中进行探索总结出来的，只有不断的总结经验与改进加工工艺与制作技巧，才能够 获得一种新的加工工艺与制作技巧。因而我们在实体模型的制作上可尝试的运用不一样的制作技巧来进行改进。 有很多的组件，如花草树木、草地、工程建筑等。这种组件的制作方法与制作方式都拥有一定的特有性，因此在制作上就需要开展更为细腻的制作，务求将每一个组件制作无瑕，但也别忘了开展新制作生产工艺的探索。
沙盘主要有以下几种特点：
1、可触性、以合理的人机工程学参数为基础，给观众各个感应器官感受它的形态。
2、说明性、用模型的三维形体来表现出设计意图与形态。
3、启发性、模型的尺寸比例通过设计和构思得到想要的目的，也是模型设计不断改变的依据。
4、表现性、用模型的三维形状、尺寸比例、色彩、材质等，无论从视觉和触觉都能够满足模型形状的表达，让人感受到真实性。
1、留意空白处和不明建筑
大家在查看沙盘的时候肯定都会发现有些沙盘里面是有一些没有明确写明的建筑存在，并且还会有一些空白的区域，这个时候购房者就需要问清楚开发商，这些是未来的配套规划，还是垃圾站、物业处等一些公共设施。如果没有问清楚，这些不明的建筑物很可能会在未来的时候变成一座座高楼。
2、注意小区内部交通规划
沙盘里面一般都会展示小区建成后内部的交通规划是怎样的，大家在查看沙盘的时候就要注意去看清楚道路的分布情况，同时还要结合当地的情况，看清楚车辆出行是否方便，比如怎样实现人车分流等等。喜欢清静的购房者还可以选择离交通规划较远的房子，减少噪音干扰。
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