沙盘主要有以下几种特点：
1、可触性、以合理的人机工程学参数为基础，给观众各个感应器官感受它的形态。
2、说明性、用模型的三维形体来表现出设计意图与形态。
3、启发性、模型的尺寸比例通过设计和构思得到想要的目的，也是模型设计不断改变的依据。
4、表现性、用模型的三维形状、尺寸比例、色彩、材质等，无论从视觉和触觉都能够满足模型形状的表达，让人感受到真实性。
沙盘就属于工业机械沙盘，主要是一些大型的工厂，制造类行业的需求。这类沙盘主要用于上级视察工作、接待实地考察项目的甲方等。接待人员务必熟悉沙盘的每一个部位以便于宏观的向上级或甲方讲解工厂各类设备。定期清尘是必须的，另外一个好的ideal是把重要的设备做成动态展示。
沙盘是现代数字沙盘，也是将来沙盘行业的发展前景和方向。投影沙盘，VR沙盘，AR沙盘，电子沙盘都属于数字沙盘。此类沙盘目前沙盘本身的使用效用并且科技感十足，适合科技行业、参加展会或展厅演示使用。
看沙盘的绿化情况
通过一个沙盘图是可以直观的反映出小区景观的。大家会发现在沙盘中会有大片的绿地进行点缀，看起来让人赏心悦目，这是为了让大家的感觉绿化率很高，购房者一定要问清楚沙盘上的绿化是否与实际的绿化相同，这个可以要求开发商将这些内容写入合同中。
看配套设施
比如楼盘周边的配套，比如商场、学校等的具体位置等。
整体规划
如果确认好沙盘图是根据实际规划而制作的，那么在沙盘图上，小区建筑物的密度是否过大、公共设施的分布是否人性化、建筑与景观的搭配是否协调、区内交通的分布是否合理、小区与周边环境的关系等都可以做直接判断。
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