别墅建筑沙盘模型尽管归属于房地产业实体模型，可是具备仿古建筑设计风格，等值线（差）较低，及合理布局松散，輔助实体模型元素较多等独特的特性。 别墅归属于房地产业中一种级别较高的产品，而别墅沙盘模型虽归属于房地产业沙盘模型或房市沙盘模型的一种，却与一般的建筑沙盘模型有显著的不一样，具体表现在其外观设计上。

1、别墅建筑实体模型具备仿古建筑设计风格，在我国的别墅发展趋势是较为晚的，而在我国别墅多选用往西式建筑为体，古典风格新中式为顶的设计风格，因此别墅建筑沙盘模型会具备仿古建筑的设计风格。 

2、别墅建筑沙盘模型的等值线（差）较低，如今的别墅一般是独幢或者两幢相背基本建设，多以三层下列主导。因而别墅建筑沙盘模型的等值线（差）较低，简易的说便是实体模型的高宽比沒有住宅小区的建筑沙盘模型高。 

3、建筑合理布局松散，别墅区一般占地总面积很大，而好用建筑总面积较小，建筑物中间的间距间距很大，而在模型的制作时还要按照实景拍摄来制做，因此建筑实体模型元素便会在别墅建筑沙盘模型上主要表现的较为松散。 

4、輔助实体模型元素较多这一特性就是指相对性于其他种类的房地产业实体模型而言的，由于别墅建筑沙盘模型中的建筑合理布局松散，那麼就必须其他一些輔助实体模型元素来添充，如花草植物，路面，公用设施，休闲娱乐场地，非机动车，小动物，地下停车场等来添充，才使将别墅周围环境主要表现清晰，因此别墅建筑沙盘模型中的輔助元素十分多。

    建筑沙盘模型的类型许多  

一、建筑模型按时期可以分为古建筑模型，近现代建筑模型和当代建筑模型。古建筑模型并指清代之前的建筑模型，而近现代建筑模型就是指清代及解放初期这一时期的建筑模型，当代建筑模型这就无需再详解了。 

二、建筑模型按实体模型属性可分为地质图建筑模型，建筑情景还原建筑模型，建筑沙盘模型及建筑游戏道具实体模型四类，他们四者由于属性不一样，即便是同一款建筑，在制做成不一样属性的实体模型时，其样子也也有挺大差别。 

三、建筑模型按应用场地可分为房地产业建筑模型，景区建筑模型，文化馆建筑模型，史料馆建筑模型等。 

四、依照建筑方式，建筑模型可分为古城墙，民宅，城堡，塔，寺院，帝陵，阙，道观，洞窟（原始人类定居），军营，库房等许多 。

杭州工业沙盘模型制作方案工业沙盘模型主要由三个类型的沙盘模型，分为工业园区沙盘模型、工厂沙盘模型、工业产品模型。工业园区必须有足够多的具有发展潜力的自愿入园企业为前提，而且必须形成产业集聚，必须与区域经济既有的特色优势相结合。因此很多开发区管委会都需要制作一套沙盘模型，用来招商入住，符合入住的企业在沙盘上就可以找到合适的地块位置。工业产品模型多用于工业设计方案的产品打样，专业术语叫手办模型或者手板模型。

工业园区沙盘模型，制作前需要一套完整的制作方案，重点突出主体和园区的区位特定优势、产业关联、文化传统及资源配置市场等内容，自然形成的产业集群区。制作方案需要包括以下内容；1.首先要明确沙盘制作的范围，项目周边环境情况，沙盘尺寸，特殊功能要求等内容。2.已经入住的企业厂房建筑模型，严格按照已经入住企业的建筑风格样式制作，能够提供建筑图纸资料的按照图纸制作，未能提供图纸的已进驻企业的建筑模型，模型公司应该到现场拍照并绘制草图进行制作。其它功能地块按照规划设计图纸，制作对应的建筑模型，由模型公司的制作师傅自由发挥制作。3.基础环境沙盘包括园区内的地形地貌，水系河流，交通路网都需要严格按照规划图纸进行制作。园区沙盘模型周边的高铁模型、高速出入口、主干道的去向都需要作为重点突出部分，给参观者一看就知道园区的位置和交通状况。4.城市绿化带模型按照规划设计图纸制作，没有规划设计的景观，由模型公司模型师自由发挥制作。5.沙盘灯光模型可以根据项目规划和客户需求，灵活运用，沙盘灯光包括建筑模型灯光，环境灯光，模型道路灯光，水系灯光等等。6.特殊功能包括动态交通工具模型。多媒体投影包括沙盘灯光，宣传片，配音解说和投影灯光的同步展示。