别墅建筑沙盘模型尽管归属于房地产业实体模型，可是具备仿古建筑设计风格，等值线（差）较低，及合理布局松散，輔助实体模型元素较多等独特的特性。 别墅归属于房地产业中一种级别较高的产品，而别墅沙盘模型虽归属于房地产业沙盘模型或房市沙盘模型的一种，却与一般的建筑沙盘模型有显著的不一样，具体表现在其外观设计上。
1、别墅建筑实体模型具备仿古建筑设计风格，在我国的别墅发展趋势是较为晚的，而在我国别墅多选用往西式建筑为体，古典风格新中式为顶的设计风格，因此别墅建筑沙盘模型会具备仿古建筑的设计风格。
2、别墅建筑沙盘模型的等值线（差）较低，如今的别墅一般是独幢或者两幢相背基本建设，多以三层下列主导。因而别墅建筑沙盘模型的等值线（差）较低，简易的说便是实体模型的高宽比沒有住宅小区的建筑沙盘模型高。
3、建筑合理布局松散，别墅区一般占地总面积很大，而好用建筑总面积较小，建筑物中间的间距间距很大，而在模型的制作时还要按照实景拍摄来制做，因此建筑实体模型元素便会在别墅建筑沙盘模型上主要表现的较为松散。
4、輔助实体模型元素较多这一特性就是指相对性于其他种类的房地产业实体模型而言的，由于别墅建筑沙盘模型中的建筑合理布局松散，那麼就必须其他一些輔助实体模型元素来添充，如花草植物，路面，公用设施，休闲娱乐场地，非机动车，小动物，地下停车场等来添充，才使将别墅周围环境主要表现清晰，因此别墅建筑沙盘模型中的輔助元素十分多。
1.工厂类型主要包括纺织类企业工厂，制衣类企业工厂，玩具类企业工厂，鞋类企业工厂，塑料产品生产企业工厂，化工企业工厂、装备制造企业工厂等等企业制作厂房和厂区沙盘模型。
2.先确定沙盘模型制作尺寸大小，明确沙盘模型使用目的，经过沟通明确客户需求，然后再进行沙盘模型制作方案的设计。
3.沙盘展台底座应符合企业展厅的装修风格，沙盘底座造型可以由装修公司整体施工制作，也可以模型公司按照展厅设计公司的设计图纸进行加工制作。博物馆沙盘模型
4.建筑模型按图制作，建筑图纸有工厂单位提供。建筑模型外观材质和颜色，严格按照厂区内的建筑外观颜色进行喷漆上色。
5.绿化主要表现厂区周边环境和厂区内部景观，周边环境包括山脉、水体、农田森林、公园、公共绿地带等。在绿化制作当中，精心制作，根据景观设计要求，结合地方树种特点，制作出不同类型，不同颜色的树种，分类体现、高低错落，具有层次感。博物馆沙盘模型
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